Rénovation du complexe Joseph Clavier

Construit en 1994, le complexe présente aujourd’hui des faiblesses d’ordre fonctionnel, énergétique et acoustique.
Sa rénovation s’impose afin de permettre à tous les partenaires de la vie locale de disposer d’un bâtiment adapté aux besoins et exigences du moment.

Phase projet

Objectifs

L’étude, menée en concertation avec les associations et les écoles, a permis de dégager les objectifs suivants :

- améliorer les fonctionnalités et les performances énergétiques ;
- procéder à une remise à niveau technique globale du bâtiment ;
- rendre le gymnase utilisable pour des manifestations culturelles d’envergure ;
- permettre une meilleure intégration paysagère du bâtiment et de désimperméabiliser le sol des abords.

Réalisation

La conduite de cette rénovation a été confiée à Loire-Atlantique Développement dans le cadre d’un marché d’assistance à maîtrise d’ouvrage.

Coût prévisionnel et soutien financier de l'union Européenne

Estimé à 4 103 467 € TTC, cette rénovation a reçu le soutien financier de l’Etat (300 000€) et de la région Pays de Loire (fonds Européens : ).

Calendrier prévisionnel de réalisation

- Procédure de consultation du maître d’œuvre : novembre 2021.
- Notification du marché : avril 2022.
- Étude de conception et attribution des marchés : mai 2022 et novembre 2023.
- Travaux : décembre 2023 – mars 2025 (14 mois).

Liste des travaux

Ensemble du complexe – travaux de réhabilitation énergétique :

- mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur ;
- remplacement de la chaudière propane par une chaufferie bois ;
- remplacement des menuiseries.

Gymnase – travaux d’amélioration fonctionnelle, thermique, acoustique, infiltration et état des sols :

- désamiantage, dépose et remplacement de couvertures avec isolation thermique renforcée + traitement acoustique en sous-face + éclairage sportif ;
- modification de la charpente (suppression des ouvertures zénithales) ;
- mise en place de 100 panneaux photovoltaïques ;
- création de deux vestiaires de taille adaptée sur l’emplacement du stockage ;
- Renouvellement d’air hygiénique des sanitaires/vestiaires assuré par une centrale
  double flux ;
- création d’un hall avec buvette et locaux de stockage box ;
- suppression sol résine et pose d’un nouveau sol sportif adapté pour un gymnase ;
- rafraichissement des murs + traitement acoustique en partie haute ;
- Renouvellement d’air hygiénique du gymnase assuré par une centrale double flux ;
- création d’un système de chauffage ;
- création d’une sono fixe + console + armoire dédiée.

Entrée / Bar – travaux d’amélioration thermique, rafraichissement et fonctionnelle :

- création d’un SAS d’entrée en avant du hall/bar ;
- dépose bar existant et création d’un bar fonctionnel ;
- réfection totale hall (mur, plafond et éclairage) ;
- continuité visuelle et spatiale entre le bar et la salle des fêtes ;
- accessibilité personne à mobilité réduite (PMR) (rampe d’accès).

Salle polyvalente – travaux d’amélioration thermique, acoustique et rafraichissement :

- remise en état de la salle polyvalente (dépose et réfection dalles faux plafond + éclairage + électricité + traitement qualitatif des murs + acoustique) ;
- remplacement total de la VMC et gaines ;
- mise en place VMC double flux ;
- création d’un système de chauffage ;
- création d’une sono fixe + console + armoire dédiée.